# Maison 5 Pièce(s) à Louhans (71500)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1055 m²
- **Ville** : Louhans (71500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1977856

## Description

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Maison contemporaine de 104 m², construite en 2025 et conforme à la norme RT 2012, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique.Elle se compose d'un salon / séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, avec un accès direct à la terrasse extérieure. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un îlot central, idéal pour les repas du quotidien. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace pour un rangement optimal.L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau de qualité.Un garage attenant avec mezzanine offre un espace de stockage pratique.Atout majeur : des combles aménageables d'environ 104 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement, idéal pour la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.Les plus : construction 2025 RT 2012, excellente performance énergétique (classe A), chauffage par pompe à chaleur, jardin arboré et piscinable.Située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette maison allie confort immédiat et potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384270)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1749139-maison-louhans-71500