# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

- **Prix** : 389 000 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 455 m²
- **Ville** : Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 858430

## Description

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison 117 m² & studio 21 m² - Centre-ville Saint-Pierre-d'Oléron Idéalement située à Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, cette propriété construite en 1998 comprend une maison principale de 117 m² et un studio de 21 m². La maison offre une pièce de vie spacieuse & lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.2 chambres dont une à l'étage de 16 m², une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant.Dépendance attenante de 12 m² et buanderie de 6 m². Le studio de 21 m² se compose d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard, idéal pour adolescent / jeune adulte. À l'extérieur : terrasse & jardinet tous deux exposés sud, 2 abris de jardin et nombreuses places de stationnement. Maison avec matériaux de qualités : isolation performante, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au pellet, charpente et toiture en très bon état. Bien rare sur Saint-Pierre d'Oléron, alliant résidence principale de charme tout en étant au calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 373000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 373 000 €. (gedeon_6727_32988152)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1748961-maison-saint-pierre-d-oleron-17310