# Maison 4 Pièce(s) à Montereau (45260)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2996 m²
- **Ville** : Montereau (45260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 872199

## Description

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale avec grand terrain et dépendances - A Montereau Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, d'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée :Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 28 m², équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.Une cuisine ouverte aménagée de 7,5 m² complète cet espace de vie.Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage :Un palier actuellement aménagé en salle de cinéma, pouvant être facilement fermé pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. À l'extérieur :Vous bénéficierez d'un terrain arboré de 2 996 m², offrant un cadre naturel agréable.Une terrasse sur l'avant et une sur l'arrière permet de profiter pleinement des extérieurs. Plusieurs dépendances complètent ce bien :Garage attenant de 23 m²AppentisChalet / abri de jardinPuits Prestations :Chauffage électrique et poêle à granulésDouble vitrageAssainissement individuel (non conforme) Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel, tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095140)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1748692-maison-montereau-45260