# Maison longère 8 Pièce(s) à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

- **Prix** : 549 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 13500 m²
- **Ville** : Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 869436

## Description

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Découvrez cette belle longère de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la campagne de Saint-Étienne-de-Montluc. Avec une surface habitable de 190 m² (219 m² au sol), cette longère avec 5 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée desservant une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, un salon-séjour chaleureux de 47 m² avec poêle à bois récent, une salle d'eau neuve avec WC, une suite parentale avec un insert bois et sa salle d'eau avec WC.À l'étage, un vaste palier polyvalent de 25 m² (salle de jeu, bureau ou chambre d'amis) mène à quatre chambres et une salle de bain avec WC.Le terrain de 13500 m² clos, sans vis-à-vis est idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux. La propriété comprend également un garage de 60 m² en pierre, plusieurs dépendances d'environ 130 m², et une cave de 30 m². Assainissement autonome à prévoir.Les avantages :oGrand terrain adapté pour les animaux, piscinable et équipé d'un puits exploité pour le lave-linge et les extérieursoEnvironnement calme, aucun vis-à-visoExposition idéale : SudoGarage spacieux et divers dépendancesoDPE : C, assurant une bonne performance énergétiqueoChauffage gaz avec une partie du rez-de-chaussée équipée du chauffage au soloFibre, aspiration centralisée, poêle à bois et insert boisUne propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095149)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1748688-maison-saint-etienne-de-montluc-44360