# Maison de ville 5 Pièce(s) à Niort (79000)

- **Prix** : 191 900 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Niort (79000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 876295

## Description

Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 5 PIÈCES - HYPERCENTRE - 2 CHAMBRES + 1 ESPACE NUIT + 1 BUREAU - CAVEDécouvrez cette charmante maison de ville, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéalement située en plein cOEur de Niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en pierre et entièrement rénovée, cette maison développe une surface habitable d'environ 101 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Caractéristiques principalesAu rez-de-chaussée :o Un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.o Une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, avec sa salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant.Au premier étage :o 1 chambre confortable, bien agencéeo Un bureau, idéal pour le télétravail pouvant servir de chambre o Une salle d'eau avec douche, WC Au deuxième étage :o 1 autre chambre confortableo Un bureau, pouvant servir de chambre o Une salle de bain avec baignoire, douche vasque et WC Au troisième et dernier étage : un grenier isolé, aménageable.Confort et prestations :o Fibre optique, ventilation mécanique et raccordement câble TV.o Chauffage individuel au gaz.o Cave, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire.Les points forts :o Emplacement privilégié en hypercentre de Niort.o Maison de caractère rénovée.o Organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.o Prestations modernes assurant un confort de vie optimal.o Proximité immédiate de toutes les commodités.Cette maison de ville constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien alliant charme, praticité et emplacement central.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095449)

## Photos

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