# Appartement 3 Pièce(s) à Gaillard (74240)

- **Prix** : 294 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Gaillard (74240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 877915

## Description

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE GAILLARD : Appartement T3BIS d'environ 77 m², totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière Suisse. Au 3ème et dernier étage. Il est composé :- Une cuisine équipée ouverte- Une pièce de vie exposée SUD- Une chambre de 12,32 m²- Une chambre de 13,78 m²- Un bureau / dressing de 4,10 m²- Une salle d'eau- Un wc indépendant CÔTÉ PRESTATIONS :- Chauffage au fioul- Garage en location possible (peut être en vente)- Local à vélos- Cave de 3 m²- Stationnement privatif à la copropriété- Raccordé à la fibre- Eau froide / chaude, chauffage : compris dans les charges- Pas d'ascenseur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095811)

## Photos

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## Contact

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