# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à La Garnache (85710)

- **Prix** : 259 500 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 449 m²
- **Ville** : La Garnache (85710)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 865877

## Description

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Située dans un environnement calme d'un lotissement récent à La Garnache, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 449 m² exposée plein sud. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée- 3 chambres avec placard- une salle d'eau moderne avec douche, baignoire et double vasque- un WC indépendant- un garage avec porte sectionnelle Côté prestations : - chauffage au sol par pompe à chaleur- excellente performance énergétique (normes récentes RE2020)- maison neuve : aucun travaux à prévoir- confort thermique optimal grâce à l'exposition sud À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 449 m² avec sa dalle terrasse déjà réalisée, prête à être aménagée selon vos envies (carrelage, bois, pergola etc. ). Une maison récente, confortable et prête à vivre, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible. Contactez-moi pour organiser une visite et déclencher le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095913)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1748140-maison-la-garnache-85710