# Maison de village 3 Pièce(s) à Égligny (77126)

- **Prix** : 189 900 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1315 m²
- **Ville** : Égligny (77126)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 875047

## Description

Iad France - John Cury vous propose : Située à Égligny, entre Provins, Nangis et Montereau-Fault-Yonne, cette authentique maison de village d'environ 85 m² vous séduira par son caractère, son excellent classement énergétique (DPE B) et sa magnifique parcelle close de murs de 1 315 m². Les + de la maison : Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse.Salon chaleureux et lumineux.Deux chambres, dont une suite parentale avec accès indépendant.Salle de bains.WC indépendant. Les + qui font toute la différence : Ancienne écurie d'environ 170 m², divisée en deux espaces, idéale pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement.Jardin paysager entièrement clos de murs.Cave voûtée saine. Des prestations techniques rassurantes : DPE B.Pompe à chaleur.Ballon thermodynamique.Électricité refaite.Portes et fenêtres récentes.Assainissement conforme.Absence de plomb.Absence d'amiante. Au calme, tout en restant proche des gares de Provins, Nangis et Montereau-Fault-Yonne, ainsi que de l'autoroute A5, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à environ 1 heure de Paris et 30 minutes de Sens. Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, avec un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098209)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1748001-maison-egligny-77126