# Maison de village 7 Pièce(s) à Wimmenau (67290)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 251 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2522 m²
- **Ville** : Wimmenau (67290)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 875813

## Description

Iad France - Daniele Brumm vous propose : À VENDRE - WIMMENAU | Ensemble immobilier avec fort potentiel Dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implanté sur un terrain généreux de 2 522 m², ce bien se compose de deux espaces distincts : Partie habitation - 96 m²Maison comprenant 5 pièces lumineusesCuisine indépendanteSalle d'eau avec WC Un espace de vie fonctionnel, à repenser selon vos envies pour en révéler tout le potentiel. Espace professionnel - 155 m²Magasin avec vitrineAtelier de boulangeriePièce supplémentaire (bureau, stockage ou autre activité) Parfait pour une activité artisanale, commerciale ou pour un projet de reconversion. Un emplacement stratégique À proximité des commerces, de la gare et des écoles, ce bien bénéficie d'une situation pratique et accessible, idéale pour une activité recevant du public. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Les atoutsGrand terrain exploitableDouble usage habitation / professionnelFort potentiel d'aménagementEmplacement recherché Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou porteurs de projet ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098288)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1747947-maison-wimmenau-67290