# Maison de ville 5 Pièce(s) à Thionville (57100)

- **Prix** : 379 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 189 m²
- **Ville** : Thionville (57100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 700942

## Description

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Coup de cOEur * Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et axes autoroutiers, des écoles et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison de ville des années 30 offre une surface habitable de 97,5 m² sur un terrain d'environ 2 ares. Mitoyenne d'un côté, elle séduit par son cachet et ses prestations actuelles. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ainsi qu'un espace toilettes avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de plus de 15 m² dont une bénéficiant d'un balcon sur l'avant, et une salle d'eau avec fenêtre et WC. Le niveau supérieur, mansardé, propose deux chambres supplémentaires. Le sous-sol complet et carrelé comprend cave, espace buanderie - chaufferie, avec accès direct à la terrasse et au jardin clos et arboré, agrémenté d'une dépendance. Cette maison de charme conserve ses prestations anciennes, façade bourgeoise, parquet massif, moulures, terrazzo, tout en offrant le confort moderne : double vitrage, fibre optique, volets manuels et motorisés, chauffage au gaz complété par un système électrique au dernier étage. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille souhaitant allier authenticité, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099726)

## Photos

![Maison de ville 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/700942-6a3a0160c6603.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1747594-maison-thionville-57100