# Immeuble 14 Pièce(s) à Lille (59160)

- **Prix** : 666 740 €
- **Surface** : 420 m²
- **Pièces** : 14
- **Ville** : Lille (59160)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 207300

## Description

59160 - LILLE - VENTE IMMEUBLE TERTIAIRE – LILLE OUEST / LOMME420 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – IDÉAL ASSURANCE / AGENCE / SERVICESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier recherché de Vauban à Lille.Immeuble indépendant en pleine propriété développant environ 420 m², idéalement situé sur un angle de rue à forte visibilité sur l'avenue de Dunkerque, axe structurant reliant Lille, Lambersart et Lomme.Le bien bénéficie d'une exposition commerciale directe, d'un flux véhicule important et d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Englos.Configuration du bienRez-de-chaussée – environ 190 m²Surface commerciale parfaitement adaptée à une activité recevant du public :espace accueil / réception clientèlebureaux ou open spaceexcellente visibilité en angleaccessibilité directe depuis l'axe principalCe niveau constitue un outil opérationnel immédiatement exploitable, idéal pour une implantation d'agence.Étages 1&2– environ 228 m²Surfaces complémentaires réparties sur deux niveaux :bureaux administratifssalles de réunionespaces collaborateursarchives / stockageOrganisation verticale parfaitement adaptée à une structure type siège d'agence ou back-office.Points fortsAngle de rue stratégiqueForte visibilité commercialeFlux routier importantImmeuble indépendant (pleine propriété)Aucune contrainte de copropriétéOrganisation fonctionnelle claireExploitation immédiate possible sans travaux lourdsUsage idéalCe bien est particulièrement adapté pour :agence d'assuranceétablissement bancaireagence immobilièrecabinet de courtagesociété de servicesprofessions libéralesConfiguration parfaitement alignée avec un fonctionnement type :accueil client en RDC + équipes et gestion en étagePositionnementActif rare sur le secteur, offrant une combinaison recherchée :Un prix au m² particulièrement attractifPrix de présentation : 666 740 €Soit environ 1 590 €/m²Décrochage de valeur immédiat, intégrant déjà les spécificités du bien.visibilité commerciale fortesurface importantefonctionnalité immédiateemplacement stratégiqueConclusionImmeuble tertiaire idéal pour une implantation professionnelle sans transformation lourde, permettant une mise en exploitation rapide dans un environnement dynamique de la métropole lilloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1747184-immeuble-lille-59160