# Appartement 3 Pièce(s) à Athis-Mons (91200)

- **Prix** : 209 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Athis-Mons (91200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2040554

## Description

Iad France - Patricia SEVER vous propose : Rare à Athis-Mons - Dernier étage avec terrasse de 28 m²Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 65 m², en excellent état, situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente (2013), sécurisée et équipée d'un ascenseur. Un bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée. Un espace rare, idéal pour partager des repas, recevoir vos proches ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une place de parking privative en sous-sol. Les points fortsDernier étage avec ascenseurTerrasse exceptionnelle de 28 m²Appartement rénové, aucun travaux à prévoirRésidence récente de 2013Place de parking en sous-solDPE CCharges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un emplacement idéalCommerces, écoles et services sont accessibles à pied. Le tramway T7 se rejoint en 15 minutes à pied, tandis que les gares RER C et RER D sont facilement accessibles en bus, offrant une liaison pratique vers Paris, Orly et les principaux bassins d'emploi. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.9€ par mois (soit 3574.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SEVER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 870 287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 211.  Quote part annuelle(moyenne) : 3574.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927054)

## Photos

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