# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

- **Prix** : 310 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2753 m²
- **Ville** : Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 856041

## Description

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Maison de 133 m² avec dépendances à Saint-Martin-de-Valgalgues En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 133 m² habitables, entièrement refaite avec goût, située au calme d'une impasse à Saint-Martin-de-Valgalgues.Elle allie charme, confort moderne et de beaux volumes, le tout sur un terrain arboré et fruitier. Au rez-de-chaussée :o Belle entrée avec placard / penderie.o Un WC séparé.o Suite parentale spacieuse avec salle d'eau équipée de double vasques.o Superbe pièce de vie d'environ 60 m² comprenant :oSalon cathédrale en contrebas de la salle à manger avec cheminée.oMagnifique escalier en noyer, qui mène aux chambres de l'étage.oSalle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement refaite.o Cellier avec point d'eau et accès à une cave souterraine, idéale pour conserver vos vins. Le tout est revêtu de travertin avec chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage :o Salle d'eau avec vasque.o Un WC séparé.o Trois chambres en enfilade, dont une mansardée. Côté technique :o Chauffage par pompe à chaleur.o Trois climatisations installées.o Cheminée pour des soirées conviviales.o Fosse sceptique Extérieurs :o Terrasse plein sud avec barbecue.o Jardin arboré et fruitier (olivier, grenadier, néflier...).o Garage + atelier.o Dépendance à refaire offrant de multiples possibilités : projet locatif, espace professionnel, salle de cinéma, atelier d'artiste, etc.o Terrain bénéficiant d'un puits et d'un forage.o Emplacements de parking. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec un potentiel d'évolution exceptionnel. À découvrir sans tarder, uniquement en exclusivité à Saint-Martin-de-Valgalgues. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988095)

## Photos

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