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CSF propose cet appartement de 5 pièces à L'Île-d'Olonne au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873954
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Aurélien Joyeux vous propose : Rare Opportunité ! Superbe Appartement de 5 Pièces avec Jardin, Balcon et Parking à L'île-d'Olonne.
idéale pour résidence secondaire ou un investissement locatif.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 107 m² situé au cOEur de L'île-d'Olonne. Ce bien rare, réparti sur un seul niveau au sein d'une résidence entièrement rénové de 3 l, offre des prestations de très bonne qualité et un cadre de vie exceptionnel au sein d'une commune très active à quelques minutes de l'océan et des marais.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger accueillante, trois belles chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité.

Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur le balcon offrant une vue dégagée, ou détendez-vous dans le jardin privatif parfaitement entretenu, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les plus de cet appartement :
- Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
- Jardin privatif et balcon offrant des espaces extérieurs agréables
- Deux places de parking, dont une en box fermé
- Environnement calme et paisible

Profitez de chaque moment grâce à la proximité immédiate des commodités du bourg, des pistes cyclables, des marais naturels et des plages des Sables d'Olonne à seulement 5 km.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à L'île-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100423086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083805)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Île-d'Olonne
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6510.00€ et 8860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Appartement 107m2 à L'Île-d'Olonne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 107m2 L'Île-d'Olonne

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Île-d'Olonne (85340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 510 € et 8 860 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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