Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison familiale de 2004 avec vue mer - Binic - À 100 m de la plage

Située à seulement une minute à pied de la mer, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié et tout commerces à pied, ainsi qu'un accès PMR.

Surface : 106 m² habitables (128 m² au sol)

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur séjour et salle à manger.
- Accès direct à la terrasse et au garage.
- Une chambre lumineuse
- une salle d'eau (douche, simple vasque)
- un WC séparé.

À l'étage :
- Trois grandes chambres lumineuses, dont deux avec vue mer.
- Salle de bain avec double vasque et baignoire, également avec vue mer.
- Un second WC séparé.

Extérieur :
- Belle terrasse béton bien exposée.
- Terrain clos et arboré.

Les + :
- Emplacement rare à proximité immédiate de la mer
- Vue mer à l'étage
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- tout à l'égout
- pas de travaux à prévoir
- plage et commerces à pied
- accès PMR
- vie de plain-pied

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Family home built in 2004 with sea views - Binic - 100 m from the beach

Located just a minute's walk from the sea, this bright house offers a prime living environment with all amenities within walking distance, as well as disabled access.

Floor area : 106 m² of living space (128 m² floor area)

Ground floor :
- Large, light-filled living area with a fitted and equipped kitchen, opening onto the living room and dining room.
- Direct access to the terrace and garage.
- A bright bedroom
- A shower room (shower, single washbasin)
- A separate toilet.

First floor :
- Three large, bright bedrooms, two of which have sea views.
- Bathroom with double washbasins and a bath, also with sea views.
- A second separate toilet.

Outside :
- Beautiful, south-facing concrete terrace.
- Enclosed, tree-lined grounds.

Highlights :
- Rare location right by the sea
- Sea view from the upper floor
- Bright and practical house
- Mains drainage
- No renovation work required
- Beach and shops within walking distance
- Disabled access
- Single-storey living

Please contact me to discuss your plans and arrange a viewing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083871)