# Pavillon 4 Pièce(s) à Montblanc (34290)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 388 m²
- **Ville** : Montblanc (34290)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 874724

## Description

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Superbe villa récente d'environ 118 m², en état impeccable, sur un terrain piscinable de 388 m², offrant un cadre de vie moderne, de qualité, lumineux et parfaitement entretenu. Intérieur :Belle pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse exposée sud.Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.Suite parentale avec grands placards et salle d'eau (douche à l'italienne).Deux chambres avec rangements.Salle de bain + WC indépendant. Extérieurs :Terrain aménagé sans entretien (pelouse synthétique, gravier, espaces légèrement arborés).Pergola bioclimatique à ouverture manuelle.Brise-vues aluminium assurant confort et intimité.Espace détente avec jacuzzi.Garage avec mezzanine + stationnements. Prestations :RE 2020Climatisation gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique.Volets électriques centralisés, excellente isolation.Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.Salle de bain et salle d'eauSPA 6 places.Pergola bioclimatique.Gouttières ALU3 WC.Matériaux de qualité, maison clé en main. Localisation :Située à Montblanc, village dynamique avec commerces, la maison se trouve à moins de 20 minutes des premières plages, moins de 5 minutes de l'autoroute, et à moins de 15 minutes de Béziers et Pézenas. Maison lumineuse, soignée et sans travaux -- une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084095)

## Photos

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