# Appartement 2 Pièce(s) à Nozay (91620)

- **Prix** : 95 000 €
- **Surface** : 33 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nozay (91620)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 875423

## Description

Iad France - Rachel Masson vous propose : APPARTEMENT LOUÉ - 33 m² - 517 € / MOIS - DPE D - NOZAY Appartement de 33,07 m², situé en plein cOEur de Nozay, au sein d'un ensemble immobilier en cours de division. Le bien est actuellement loué 517 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs. ? Caractéristiques :oSurface : 33,07 m²oAppartement louéoLoyer : 517 € / mois hors chargesoDPE : D ? Les points forts :oRevenus locatifs immédiatsoBonne performance énergétique (DPE D)oBien déjà exploitéoEmplacement centraloGestion simplifiée ? Informations importantes :oCopropriété en cours de créationoCharges non encore définiesoBien issu d'une division ? Prix :o95 000 € ? Rentabilité :oRevenus annuels : 6 204 € Rentabilité brute : environ 6,5 % ? À retenir :Un appartement déjà loué, avec une rentabilité intéressante et sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084114)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1745781-appartement-nozay-91620