# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Valérien (89150)

- **Prix** : 209 900 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2140 m²
- **Ville** : Saint-Valérien (89150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 875425

## Description

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose :? Plain-pied 3 chambres - Terrain 2100 m² - Prestations complètes ? À Saint-Valérien, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'articule autour d'un grand îlot central, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 3 chambres, une salle de bains ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien confortable. ? ? Confort & équipementsoChauffage au gaz de ville avec chaudière Viessmann haute performanceoThermostat pilotable à distanceoPoêle à bois ? Qualité de l'eauoSystème complet Culligan (adoucisseur + osmoseur) ? Sécurité & domotiqueoAlarme SomfyoPortail électriqueoBorne de recharge pour véhicule électrique (7,4 kW) ? ? Extérieurs & dépendancesoTerrain de plus de 2100 m², entièrement closoTerrasse arrière idéale pour les repas en plein airoGarage attenant de 28 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de stockageoStationnements complémentaires ? ? Les + ? Plain-pied (très recherché)? Environnement calme? Maison équipée et entretenue? Grand terrain clos? Proximité écoles et commerces? Prestations modernes (borne électrique, domotique, traitement de l'eau) ? ? Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert, sans compromis sur le confort. Une visite, un coup de cOEur... et votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084117)

## Photos

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