# Maison 6 Pièce(s) à Leers (59115)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 470 m²
- **Ville** : Leers (59115)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 867884

## Description

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - Le charme flamand revisité, 137 m² de caractère et de confort ! Grand Atelier et garage ! Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Cette superbe flamande en semi-plain-pied pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée au calme et en retrait de rue, cette maison individuelle de 137 m² habitables conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée depuis 2019 -- électricité, chaudière gaz Vaillant, fenêtres, extension à ossature bois... -- elle offre un cadre de vie chaleureux, paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, le charme opère : jolis matériaux, poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie de 56 m², spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie en semi-plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale avec baignoire. Une pièce supplémentaire de 15 m², actuellement aménagée en bureau, dessert les chambres et offre de multiples possibilités : télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Implantée au cOEur d'une parcelle de 470 m², la maison bénéficie d'un joli jardin avec terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et ce n'est pas tout : un garage de 19 m², un vaste atelier de 27 m² et une cave de plus de 20 m² complètent ce bien et ouvrent la porte à de nombreux projets. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de personnalité, où chaque espace raconte une histoire. Vous aimez le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne ? Une visite pourrait bien provoquer le coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084187)

## Photos

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