# Appartement 2 Pièce(s) à Rezé (44400)

- **Prix** : 147 900 €
- **Surface** : 51 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Rezé (44400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 872129

## Description

Iad France - Marc Moreau vous propose : TROP TARD, SOUS OFFRE,-A pied de la nouvelle ligne de tramways, de la nouvelle piscine et à 500 du nouveau CHU Située au Rez-de-jardin d'un immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Rezé, à proximité du centre commercial Atout Sud, des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et de l'hôpital du Confluent. Cet appartement traversant, offre une surface d'environ 50 m².Agencement :- Cuisine séparée, équipée, refaite à neuf- Salon vue sur parc- 1 Chambre- Salle d'eau rénovée, avec grande vasque- wc rénové- un petit dressing- une buanderieUne cave sur le pallier et un grand box de garage en sous sol complète le bien. Caractéristiques techniques :- Chauffage individuel gaz- Double vitrage- DPE D Atouts :- Appartement bien situé, calme- Vue sur parc- Rangement disponible (cave et grand garage)- Place de stationnement à proximité- Emplacement idéal, proche de toutes commodités- Ligne de bus à proximité.- Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif Informations complémentaires :- Impôt foncier 2025 : 1100€- Charges de copropriété : Environ 900 € par an Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089489)

## Photos

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## Contact

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