# Appartement 3 Pièce(s) à Nozay (91620)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nozay (91620)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 875296

## Description

Iad France - Elodie Marquet vous propose :Situé en plein coeur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T3 offre une belle opportunité d'investissement locatif à vocation patrimoniale. Développant une surface de 56.28 m², le bien propose une configuration fonctionnelle : Une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers. Caractéristiques :Surface : 56.28 m²Appartement T32 chambresBien louéDPE D Les points forts :Emplacement centralChauffage individuel éléctriqueBonne performance énergétiqueInvestissement sécurisé avec locataire en place Informations importantes :Bien issu d'une divisionCo propriété en cours de créationCharges non définies pour le moment Informations financières :Prix de vente 145 000€Loyer actuel : 790€ par mois hors charges A retenir :Un appartement T3 déjà loué, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089572)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Nozay (91620)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875296-69e2f3b43832f.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1745244-appartement-nozay-91620