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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Six-Fours-les-Plages au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876238
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Audrey Pernet vous propose : SIX FOURS- LES LONES Superbe T2 dernier étage entièrement rénové traversant NORD SUD
Situé au 2 e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, ce magnifique T2 vous séduira par ses prestations et sa luminosité.
L'appartement est entièrement refait à neuf.
Traversant et très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la plage du Brutal Beach.
Il se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine équipée neuve sous garantie
Une chambre confortable avec dressing
Une salle d'eau moderne
Une loggia fermée plein SUD
Vous bénéficierez également :
D'un stationnement collectif dans la résidence fermée
D'une cave
D'un local à vélos
Du double vitrage
D'un chauffage individuel au gaz
Atout supplémentaire : petit aperçu mer et vue sur le fort de Six-Fours.
La façade de l'immeuble a été votée, payée et réalisée en septembre, aucun travaux à prévoir.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Proximité commerces et transports en commun
Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter-agence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089752)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Six-Fours-les-Plages
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 728 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Six-Fours-les-Plages
vente
248 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Six-Fours-les-Plages (83140).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 728 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 142 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.