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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 113 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203964
Appartement
1 pièce(s)
22m2

44000 – NANTES – MONSELET – STUDIO 21,79 m² – TERRASSE PRIVATIVE – JARDIN

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé rue du Docteur Brindeau, à proximité immédiate de l'hyper-centre, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
D'une superficie de 21,79 m² Carrez, il se compose comme suit :

Une entrée
Un séjour avec kitchenette équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 25 m²
Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver
Un débarras
Des toilettes séparées

Les atouts :

Ravalement de façade réalisé en 2022
Situation géographique privilégiée
Agréable espace extérieur privatif
Ancien loyer : 570 € hors charges/mois
Rentabilité brute estimée à 6 %, idéal pour un investissement locatif

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 108 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 744 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    113 000 €
    Appartement 22m2 à Nantes
    En vente
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    Appartement 22m2 Nantes

    vente
    113 000 €*
    Publiée le 16/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 113 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 108 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 744 € par an, soit environ 62 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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