# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Gien (45500)

- **Prix** : 49 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1070 m²
- **Ville** : Gien (45500)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2019191

## Description

Iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ - Gien (45500)- Opportunité d'investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans.Bouquet : 49 000 € Honoraire Inclus Rente mensuelle : 595 € / mois - ( majoration de + 30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite) Une maison parfaitement entretenue, de plus de 110 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 074 m². ( au calme dans une impasse). Elle se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une lumière traversante et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d'une salle de bain, de 2 WC, une mezzanine. Prestations de qualité : Double vitrage- Volets PVC - Store extérieur électrique- Chaudière gaz à condensation.? DPE classé D et aucun travaux à prévoir ! Un bien sain, très propre, sur un secteur recherché, constituant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d'usage et d'habitation. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793788)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1744469-maison-gien-45500