# Appartement 4 Pièce(s) à Marvejols (48100)

- **Prix** : 124 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Marvejols (48100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2023818

## Description

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Coup de cOEur - T4 lumineux avec terrasse, calme et vue nature.À Marvejols, quartier de l'Empery, au fond d'une impasse, cet appartement traversant de 90 m² séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur la nature. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité. o Séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleilléeo 3 chambreso Parking privatif + cave Petite copropriété avec espace vert en bordure de ruisseau.- Très lumineux et bon état général- Chauffage collectif (chaudière fioul récente)- Eau + chauffage inclus- Charges réelles (1 900 € / an) Copropriété saine aux charges maîtrisées, comptes validés en AG 2026.Plan pluriannuel de travaux réalisé sans travaux lourds ou urgents identifiés.Fonds de travaux constitué. Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16.  Quote part annuelle(moyenne) : 1716 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838988)

## Photos

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