# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Jean-le-Blanc (45650)

- **Prix** : 130 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Jean-le-Blanc (45650)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1885457

## Description

Iad France - Mireille Moron vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF : Appartement F3 - 67 m² - Vendu occupé -Situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.Une place de parking et une cave complètent le bien. Loyer en cours : 552,16 € / mois (6 624 € / an).Bail renouvelé le 1er juin 2025.Locataire en place, à jour de ses loyers.Rentabilité brute d'environ 5,3 %. Les atouts pour un investisseur :Vente occupée avec revenus immédiatsRésidence calme, sans nuisancesBonne luminosité et absence de vis-à-visProximité des transports en communTypologie F3 avec demande locative soutenueConfiguration pouvant convenir à de la colocation La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33077071)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1744235-appartement-saint-jean-le-blanc-45650