- 5
- 1
- 145
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 8 pièces à Pontault-Combault au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868831
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
167m2
Iad France - Maxime Langlet vous propose : Maison située au Bois la Croix avec un joli terrain de plus de 2100 m².
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 195,5 m² au sol située dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un spacieux séjour lumineux d'environ 50 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le salon) entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au garage. Vous trouverez également une chambre de 22 m² au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale avec accès à une terrasse. Vous y trouverez également un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Des combles sont aménagés et offrent 2 chambres supplémentaires.
Le jardin arboré de plus de 2100 m² avec piscine hors sol est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Une terrasse aménagée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille avec une exposition Sud / Ouest.
Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule avec une porte de garage motorisée (possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle).
Idéalement située, cette maison vous offre une belle qualité de vie, proche des commodités et des écoles.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix à Pontault-Combault. Contactez-moi pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 836 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078175)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2106 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 836
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3340.00€ et 4580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 167m2 Pontault-Combault
vente
620 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 2106 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 580 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 836 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.