# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Labastide-d'Armagnac (40240)

- **Prix** : 139 500 €
- **Surface** : 159 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 580 m²
- **Ville** : Labastide-d'Armagnac (40240)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 870095

## Description

Iad France - David Baillet vous propose : Maison à rénover avec jardin en cOEur de Labastide-d'Armagnac Située au centre bourg de Labastide-d'Armagnac, commune prisée pour sa superbe place et son patrimoine historique, venez découvrir cette maison à fort potentiel, avec extérieur de580 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'une chaufferie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres existantes ainsi que deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins. Côté extérieur : vous profitez d'un jardin, un véritable atout en plein centre du village, offrant de belles possibilités d'aménagement (terrasse, coin détente, potager...). Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d'un toit remanié et est raccordée à l'assainissement collectif. Atout supplémentaire : une entrée indépendante permet d'envisager la création d'un appartement, idéal pour un projet locatif grâce à la proximité de Cazaubon. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec extérieur en centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078186)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1743955-maison-labastide-d-armagnac-40240