# Maison 5 Pièce(s) à Graulhet (81300)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2053 m²
- **Ville** : Graulhet (81300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 871389

## Description

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-Grand terrain au calme + garage XXL. Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (RT 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l'espace buanderie.Côté nuit :3 chambres de 11,12 et 13 m² avec placard.Une salle d'eau de 10 m² avec double vasque et WCUn WC indépendantUne 4ème chambre de 19 m² avec espace dressingGarage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m² À l'extérieur :Deux terrasses dont une couverteTerrain de 2053 m²Puits Prestations :Construction sur micro-pieuxVide sanitaire 80 cmChauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d'eau chaude)Poêle à granulésMenuiseries PVC et aluminium double vitrageVolets roulants électriquesAssainissement autonome par micro-stationIsolation : 32 cm laine de roche souffléeFibre raccordéeFoncier : 2360 eExposition : Sud et Est Les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078251)

## Photos

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