# Maison de ville 6 Pièce(s) à Rozay-en-Brie (77540)

- **Prix** : 319 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 74 m²
- **Ville** : Rozay-en-Brie (77540)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 873078

## Description

Iad France - Axel Bertoux vous propose : Maison de ville 2 logements (Duplex + Triplex) - Centre-ville sans contrainte d'entretien - Rozay-en-Brie Et si votre prochain logement vous libérait de l'entretien d'un jardin tout en vous offrant un complément de revenu ? En plein cOEur de Rozay-en-Brie, à deux pas des commerces, cette maison de ville sans terrain à entretenir se compose de deux logements entièrement indépendants, sans copropriété, sans travaux à prévoir. Le duplex de 63 m², actuellement loué, vous permet de choisir entre l'occuper vous-même ou continuer à percevoir son loyer de 920,09 euros charges comprises par mois. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec séjour, salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne, d'un accès intérieur direct au garage de 15 m² et d'un WC indépendant. À l'étage : une salle de bain et deux chambres confortables. Le triplex de 77 m², libre dès l'acquisition ou pouvant être loué immédiatement, se compose sur trois niveaux : au rez-de-chaussée bas, une entrée indépendante et un garage de 9 m², au rez-de-chaussée haut, un espace de vie avec séjour, salon et salle à manger, une cuisine américaine, une salle de bain et un WC indépendant, à l'étage, deux chambres. Idéal pour un jeune couple, un actif proche de son lieu de travail, ou toute personne recherchant un logement clé en main en centre-ville sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Un projet intergénérationnel ou la location du second logement restent également possibles pour alléger votre mensualité de crédit. Aucun travaux à prévoir. Deux garages privatifs. Aucune charge de copropriété. Diagnostics : DPE classé D - GES classé B. Secteur : Ligne de BUS 3110 direction Gare de Marles-en-Brie Ligne P.Ligne de BUS 3119 RER E Tournan-en-Brie.Ligne de BUS 3124 Gare de Melun SNCF, RER D Ligne R et Gare SNCF de Mormant Ligne P.Ligne de BUS 3213 Gare de Nangis SNCF, Ligne P.Plans et site internet des Bus sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078436)

## Photos

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