- 4
- 1
- 110
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 4 pièces à Troarn au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873660
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
Iad France - Loïc Fromager vous propose : Maison familiale avec beaux volumes à Troarn - aux portes de Caen
À seulement 15 minutes de Caen et à proximité des plages de la côte normande, cette maison individuelle avec double accès et parking gravillonné offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, pensés pour le confort du quotidien.
Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse suspendue, parfaite pour vos moments de détente.
La cuisine, au design soigné, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail selon vos besoins.
Une salle d'eau et trois WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal.
Le rez-de-jardin constitue un véritable espace complémentaire :
- Buanderie / chaufferie avec cuisine d'été
- Bureau de 17,6 m², idéal pour une activité ou le télétravail
- Garage moto / Atelier
- Double garage
À l'extérieur, le terrain d'environ 714 m² offre plusieurs espaces de vie, propices à la détente comme aux moments en famille.
Accès rapide à l'Autoroute A13, facilitant vos déplacements vers Caen, Paris et le littoral.
Transport à proximité
Visite uniquement sur RDV
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 993936244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078548)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 714 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troarn
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3990.00€ et 5440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 124m2 Troarn
vente
319 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
