# Maison en pierre 5 Pièce(s) à Saint-Paul (87260)

- **Prix** : 251 999 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1710 m²
- **Ville** : Saint-Paul (87260)
- **Type** : Maison en pierre
- **Référence** : 1922809

## Description

Iad France - Marie Granet vous propose : Saint Paul / Maison en pierre totalement rénovée / Dépendances grange et garage / Terrasse / Vaste parcelle plane / Possibilité d'acquérir une maisonnette et du terrain constructible supplémentaire. / 1) Maison principale entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, un espace WC / buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 9 m², une vaste chambre avec dressing de 18 m², un accès cave et grange.A l'étage, nous trouvons deux grandes chambres de 13 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et un accès au grenier.Vaste terrasse.Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2022 : isolation murs sous placo plâtre, électricité, plomberie, pose d'une chaudière à granulés avec production d'eau chaude, double vitrage et volets roulants électriques, nettoyage de la toiture datant de début 2000, gouttières refaites, aménagement cuisine et salles d'eau, extracteur hygroréglable. (factures à l'appui) Chauffage par chaudière à granulés avec silo.Consommations : granulés 2,5 tonnes / an soit 822€, environ 45€ d'électricité / an. Fosse septique de 2018. 2) Grange de 69 m² au sol, porte motorisée. 3) Double garage de 57 m² avec portes motorisées, électricité,double vitrage et terrasse couverte de 28 m². 4) 1 appentis et 1 dépendance s'ajoutent à l'ensemble. Taxe foncière : 616€ 5) Possibilité d'acquérir une maison de 60 m² à réhabiliter complètement y compris la couverture en ardoise. Absence de sanitaire.Parcelles en zone constructible. Fibre, ramassage scolaire à proximité. Photos supplémentaires à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32024951)

## Photos

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