# Appartement 2 Pièce(s) à Fougères (35300)

- **Prix** : 74 850 €
- **Surface** : 23 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Fougères (35300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 853686

## Description

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charmant T2 Clé en Main - Fougères Hyper-CentreIdéal Premier Achat ou Investissement Locatif Performant ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 23.5 m², idéalement situé au cOEur de l'animation et de l'histoire du centre-ville de Fougères. Entièrement rénové et prêt à vivre (aucun travail à prévoir), ce bien fonctionnel est une opportunité rare sur le marché fougerais. Les Atouts de l'AppartementEspace optimisé : Une distribution fluide et sans perte de place. Pièce de vie : Un salon lumineux avec son coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité. Côté nuit : Une chambre confortable au calme et une salle d'eau moderne avec WC. Emplacement & Mobilité : Tout à pied !Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée en hyper-centre : Vie de quartier : Commerces de proximité, terrasses, écoles et services médicaux accessibles en quelques pas. Transports : À seulement quelques minutes à pied des principaux arrêts de bus du réseau SURF. Déplacez-vous facilement dans toute l'agglomération sans avoir besoin de prendre la voiture ! Profils RecherchésPrimo-accédants : Posez vos valises dans un cocon chaleureux et fonctionnel sans le stress des travaux. Investisseurs : Un produit clé en main sur un secteur à forte demande locative (éligible à une excellente rentabilité au vu de l'emplacement). Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble). Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €. Disponibilité des lots dans l'immeuble :Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente : Envie de visiter ou d'en savoir plus ?Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. Stanislas Duranceau Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927452)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1742991-appartement-fougeres-35300