# Appartement 2 Pièce(s) à Palaiseau (91120)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Palaiseau (91120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 788742

## Description

Iad France - William Arnaud vous propose : Appartement - T2 avec locataire en place - investissement sécurisé Situé à seulement 12 minutes à pied du RER B, dans une résidence récente de 2015, ce 2 pièces au 1er étage constitue une opportunité patrimoniale de qualité. - Investissement clé en main :oLocataire en place depuis 2015oBail en cours jusqu'en janvier 2028oLoyers perçus immédiatementoAucune vacance locative - Caractéristiques du bien :oAppartement 2 pièces bien agencéoRésidence récente (2015)o1er étageoBon état général - Travaux :oRafraîchissement léger (peinture)oRéparation d'un volet roulant o Budget estimé : ~ 3 000 € - Atouts investisseursoSecteur dynamique (plateau de Saclay, bassin d'emplois)oForte demande locativeoPlacement sécuriséoPotentiel d'évolution du loyer à terme - À savoiro Bien vendu occupé (bail en cours) o Idéal pour stratégie long terme Contactez nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071879)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1742377-appartement-palaiseau-91120