# Appartement 4 Pièce(s) à Limeil-Brévannes (94450)

- **Prix** : 259 999 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Limeil-Brévannes (94450)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 872118

## Description

Iad France - Amandine Lopes vous propose : -- Quartier recherché du centre-ville -- Résidence de l'Hôtel de Ville - RÉCENT - 3 CHAMBRES - BALCON - DÉBARRAS - 2 PLACES DE PARKING - AUCUN TRAVAUX -- Venez vite découvrir ce superbe 4 pièces de 77,50 m² (au 1er étage sur 3 d'une résidence de fin 2011), très bien situé et sans VIS À VIS !Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec le BALCON de 4 m², en PLEIN SUD, au CALME et entouré de VERDURE ! Moderne et au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Proche de toutes les commodités à pieds (mairie, écoles, commerces, transports. ) mais aussi des axes routiers. Il se décompose ainsi : une entrée (avec rangements et penderie) desservant toutes les pièces dont un DÉBARRAS (faisant office de dressing / cellier), la pièce de vie de près de 26,50 m² avec la cuisine ouverte (de marque CUISINELLA) qui reste complètement aménagée et équipée, ainsi que l'accès au BALCON.Ensuite, la partie nuit est composée de 3 chambres (de 12 m², 10 m² et de 9,50 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Les + : LOCALISATION, normes basse consommation, normes PMR, belle exposition, DOUBLE VITRAGE, luminosité, bel agencement, RÉCENT, calme, FIBRE, nombreux rangements, SANS TRAVAUX. ! (Charges de copropriété comprenant l'eau froide + eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, les espaces verts, fonds de travaux. Le chauffage est individuel). À visiter au plus vite ! Idéal couple ou famille, investisseurs, primo-accédant ou non !Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie !Lien pour une VISITE VIRTUELLE possible sur demande. -- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter -- La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071895)

## Photos

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## Contact

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