# Maison 8 Pièce(s) à Ax-les-Thermes (09110)

- **Prix** : 540 000 €
- **Surface** : 245 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1465 m²
- **Ville** : Ax-les-Thermes (09110)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 834655

## Description

Iad France - Jérôme Algans vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION : INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL À AX-LES-THERMES (grande maison, 3 studios, T2 et T3). Découvrez ce complexe immobilier unique situé au cOEur de la célèbre station thermale et de ski d'Ax-les-Thermes. Alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel de rentabilité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché local. UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVEGrâce à sa disposition et sa proximité immédiate avec les Thermes et le domaine skiable, ce bien s'adapte à tous vos projets : Projet familial : Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel et / ou une résidence principale avec revenus locatifs. Investissement mixte : Fort rendement possible via la location saisonnière (curistes / skieurs) et les baux annuels. DÉTAIL DU COMPLEXE (Surface totale terrain : env. 1465 m²) 1. La Maison de Maître (Ancien hôtel) - 245 m² sur 4 niveauxUne bâtisse au potentiel immense :Rez-de-cours : Parking, garage, cave et un espace aménageable en appartement indépendant avec salle d'eau et cuisine.Rez-de-jardin : Vaste salon, séjour, cuisine, une chambre spacieuse, sanitaires et salle de bain.3ème niveau : Cuisine, séjour, une chambre, salle de bain et WC.4ème niveau : 2 chambres supplémentaires sous combles.Équipements : Chauffage individuel (fioul + insert à pellets), fibre optique, tout-à-l'égout. 2. Le Bâtiment Indépendant (5 lots locatifs)(DPE : Classes F et C - Dossiers complets disponibles sur demande).Chauffage uniquement par radiateurs électriques 3 Studios (env. 20 m² chacun) : Situés en rez-de-jardin, comprenant séjour / cuisine et salle d'eau avec sanitaires. 1 Appartement T2 (39 m²) : En rez-de-jardin, composé d'un séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. 1 Appartement T3 (51,7 m²) : Comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et sanitaires. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (Tout à pied)Thermes : 280 mGare SNCF : 450 mCentre-ville & Commodités : 480 mÉcoles & Collège : 230 mTélécabine (Ax 3 Domaines) : 700 m Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier complet dans l'une des stations les plus dynamiques des Pyrénées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067043)

## Photos

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