# Maison de village 6 Pièce(s) à Saint-Bris-le-Vineux (89530)

- **Prix** : 69 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Saint-Bris-le-Vineux (89530)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 836943

## Description

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À vendre maison de village à Saint-Bris-le-Vineux 89530 au prix de 75 000 euros. Ce bien de 135 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses deux entrées indépendantes issues d'une ancienne activité commerciale. Cette configuration permet une division facile en deux logements ou un projet mixte habitation et local professionnel. La maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon séjour avec poêle à bois tandis que l'étage dessert 3 chambres à finir de rénover. Le bien profite de deux grandes terrasses de 20 à 25 m² chacune. La toiture est récente. Le chauffage est assuré par le bois et le gaz de ville. Un grenier de 60 m² est également disponible. Taxe foncière de 1 300 euros. Saint-Bris-le-Vineux est un village viticole dynamique situé aux portes d'Auxerre, très recherché pour son patrimoine historique et ses caves renommées. La demande locative y est forte et en progression constante avec des loyers de maisons ayant augmenté de plus de 8 % sur cinq ans. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067141)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1740966-maison-saint-bris-le-vineux-89530