# Maison 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85180)

- **Prix** : 284 500 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85180)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2014047

## Description

Iad France - David Guilloteau vous propose : Mieux qu'un appartement, cette charmante maison de 3 chambres avec garage, dans la quartier prisé de LA MARCELLIERE, à 10 mins à pied, des commerces des Présidents et de la plage de Tanchet !Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, entourée de fenêtres. Ambiance cosy avec le poêle à bois venant réchauffer cette partie agréable de la maison. Une grande cuisine ouverte et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée.A l'étage, un palier distribue 3 belles chambres sous les rampants ainsi qu'une grande salle d'eau avec un second wc.Le plus de ce bien : un grand garage attenant, de 25 m² environ, permettant de stationner un véhicule et bien plus encore.Cette maison est idéale en secondaire comme en résidence principale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.17€ par mois (soit 626 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22.  Quote part annuelle(moyenne) : 626 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735629)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1737351-maison-les-sables-d-olonne-85180