# Maison 7 Pièce(s) à Pouldreuzic (29710)

- **Prix** : 369 000 €
- **Surface** : 191 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2302 m²
- **Ville** : Pouldreuzic (29710)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2036421

## Description

Iad France - Emilie Queau vous propose : Maison 191 m² avec gîte indépendant - Jardin + 2000 m², mer à deux pas : posez vos valises ! Et si votre prochaine maison combinait grands espaces, proximité de la mer et potentiel locatif ?Cette maison rénovée, située à moins de 4 km de la plage, propose une superbe pièce de vie de 42 m² environs et en bonus : un gîte indépendant pour 4 personnes. Au rez-de-chaussée une entrée vous donnera accès à : - Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse- Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et espace buanderie- 2 chambres (15,5 m² et 12 m²), dont une avec accès sur l'extérieur- Un espace ouvert de 12 m² : bureau, salle de jeux ou petit salon- Sans oublier le WC indépendant À l'étage, vous y retrouverez en premier lieu- 1 chambre de 13 m² reliée à la maison principale.- Un accès, via un sas indépendant, au gîte. Le gîte, se trouvant à l'étage (avec accès extérieur indépendant, depuis une terrasse privée), est un espace confortable et plein de charme comprenant :- une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine aménagée, toit cathédral et mezzanine- 2 chambres- une salle d'eau- WC indépendant Quand aux extérieurs, la maison est implantée sur plus de 2 000 m² de terrain et offre :- Garage de 35 m²- Terrasse bois privative pour le gîte- Jardin agréable Bonus non négligeable : une cave de 44 m². Les + qui font la différence? rénovation récente? maison lumineuse et chaleureuse? gîte indépendant prêt à être exploiter? plage à - 4 km? commerces et écoles à proximité Deux projets sont possibles :Grande maison familiale de 5 chambresou Maison principale de 3 chambres + gîte indépendant de 2 chambres En résumé : une maison coup de coeur, pleine de possibilités... où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Queau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 999637895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863443)

## Photos

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## Contact

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