# Duplex 2 Pièce(s) à Villeparisis (77270)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Villeparisis (77270)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 860994

## Description

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Duplex lumineux avec box au sein d'une copropriété à faibles charges, à proximité de la gare, des commerces et des écoles à Villeparisis ! À Villeparisis, dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une résidence calme, sécurisée et à taille humaine, découvrez ce duplex de 40,27 m² (46,98 m² au sol) offrant beaux volumes et belle luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, apportant une agréable sensation d'espace. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Les atouts du bien :-Duplex (recherché sur le secteur)-Lumineux et agréable à vivre-Beaux volumes / hauteur sous plafond-Cuisine ouverte-Box fermé (stationnement sécurisé)-Résidence calme et verdoyante Localisation idéale :- Proche gare Villeparisis - Mitry-le-Neuf - RER B- Commerces à pied- Écoles à proximité- Accès rapide aux transports Un emplacement recherché pour un quotidien pratique sans voiture. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un achat locatif. À visiter rapidement - bien recherché sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064380)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1735342-appartement-villeparisis-77270