# Appartement 1 Pièce(s) à Nice (06300)

- **Prix** : 325 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Nice (06300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 863777

## Description

Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Au cOEur du quartier du Port à Nice, dans un immeuble niçois du début du XXe siècle avec ascenseur, grand studio avec mezzanine développant 53 m² au sol (39 m² Carrez), situé au 1er étage. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard, desservant une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres.La cuisine, semi-ouverte, prolonge agréablement l'espace principal. Un escalier mène à une mezzanine d'environ 13 m² au sol, offrant un espace nuit distinct et confortable. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Les atouts :oBeaux volumes et hauteur sous plafondoMezzanine offrant un vrai espace nuitoEmplacement recherché, au cOEur du quartier du PortoTramway à proximité immédiate (lignes L1, L2 et L3)oPlages accessibles à pied en une dizaine de minutes Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.33€ par mois (soit 2416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064415)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Nice (06300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863777-69dc5d53db3e9.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Nice (06300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863777-69dc5d53db4e5.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Nice (06300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863777-69dc5d53db5cc.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Nice (06300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863777-69dc5d53db79d.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Nice (06300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863777-69dc5d53db88b.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Nice (06300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863777-69dc5d53db96f.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Nice (06300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863777-69dc5d53dba49.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Nice (06300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863777-69dc5d53dbb20.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1735312-appartement-nice-06300