# Maison 3 Pièce(s) à Rieux (56350)

- **Prix** : 339 000 €
- **Surface** : 260 m²
- **Pièces** : 3
- **Terrain** : 777 m²
- **Ville** : Rieux (56350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 871440

## Description

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ iad - MAISON DIVISÉE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE - RIEUX Situé sur la commune de Rieux, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation.Revenus actuels : 1 126 € / mois hors charges (2 lots loués dont un en fin de bail et revalorisation possible)Un appartement est actuellement libre. Potentiel locatif après optimisation : environ 1 950 € / mois hors charges. Le rez-de-chaussée développe environ 132 m² avec cuisine de 12,75 m², séjour de 31 m², trois chambres (18,14 et 12 m²), salle de bain, WC, chaufferie de 10 m² et véranda de 28 m². À l'étage, deux appartements indépendants : Côté ouest : pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau, mezzanines et combles aménagés (plus de 20 m² utiles)Côté est : pièce principale de 20 m², chambre, salle d'eau et combles aménagés ? Les + du bien? Trois logements distincts? Potentiel locatif intéressant? Possibilité de division ou optimisation patrimoniale? Idéal investisseur ou projet familial? Surfaces généreuses ? Projet & potentielCe bien offre plusieurs possibilités :- investissement locatif avec revenus immédiats- résidence principale avec location partielle- projet familial ou multigénérationnel À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064732)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1735021-maison-rieux-56350