# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Sixt (74450)

- **Prix** : 550 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Jean-de-Sixt (74450)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 868577

## Description

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Elégant appartement - 4 pièces lumineux avec balcon et parking - Saint-Jean-de-Sixt Village - Surface : 86,65 m² + balcon 7 m²- Etage : 1 er / 2- Résidence : 2015- Ascenseur- Local à skis commun- Une place de parking- Garage de 17 m² en option -> En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une petite résidence récente de 15 appartements, bien entretenue et paisible, cet appartement de 86,65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, vue dégagée sur les massifs. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition.Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-cuisine équipée de 29,77 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Deux espaces nuits bien distincts :Le premier se compose d'un dégagement avec placard, la chambre parentale de 12,07 m² ( penderie) et sa salle de bain / wc de 6 m².Le second espace s'ouvre vers un dégagement avec placard prolongé par deux chambres confortables (placard dans chacune ), une salle d'eau et un wc. -> Un emplacement recherché et pratique.Situé dans le village, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces, école et services du quotidien.A 5 km des stations des Aravis (La Clusaz et le Grand Bornand ).Lac d'Annecy 30 mn. -> Un bien rare, cet appartement haut de gamme est idéal pour : - Une résidence principale - Une résidence secondaire - Un investissement locatif ->A retenir Appartement, au 1 er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing récente, sécurisée, vue dégagée sur les montagnes, confort et facilité au quotidien.Place de parking extérieureGarage (électricité et rayonnages) de 17 m² en option.Locaux à skis et à vélos dans la copropriété.Possibilité d'acquisition meublé. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064850)

## Photos

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