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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Brunoy au prix de 509 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1766277
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Karine Chabane vous propose : Coup de cOEur en centre-ville de Brunoy !

À seulement 2 minutes à pied de la gare, des commerces et du groupe scolaire Robert Dubois, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 7 pièces qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Une maison spacieuse et chaleureuse
Sur un jardin d'une belle envergure, cette demeure vous offre de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels :

Au Rez-de-chaussée :
oUne entrée accueillante
oUn double séjour lumineux avec une magnifique cheminée et accès sur la terrasse.
oUne cuisine fonctionnelle à rafraîchir selon vos goûts, avec un accès direct à la terrasse et au jardin
oUn deuxième salon polyvalent (actuellement bureau / salle vidéo) pouvant être transformé en chambre
oUn WC séparé avec lave-mains

Au premier étage :
oDeux chambres avec dressings aménagés, dont une avec terrasse privée
oUn bureau idéal pour le télétravail
oUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
Au deuxième étage :
oDeux chambres mansardées offrant un espace cosy pour vos enfants, invités ou pour un joli atelier d'artiste.
Un extérieur agréable :
Le jardin arboré et fleuri est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Les terrasses sans vis-à-vis prolongent naturellement les pièces de vie pour un confort optimal.

À cela s'ajoute :
Une dépendance au fond du jardin (stockage ou atelier)
Deux places de stationnement privées

Confort et atouts techniques
oDouble vitrage
oPanneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
oChauffage au gaz

Quartier recherché, cadre de vie idéal !
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30823480)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 536 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brunoy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 3980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    509 000 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Brunoy
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    Maison traditionnelle 140m2 Brunoy

    vente
    509 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brunoy (91800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 536 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 509 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 980 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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