# Immeuble 9 Pièce(s) à Sanilhac-Sagriès (30700)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 230 m²
- **Pièces** : 9
- **Ville** : Sanilhac-Sagriès (30700)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 201812

## Description

30700 SANILHAC-SAGRIÈS – EN EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS COMPRENANT 4 APPARTEMENTS – 230 m² HABITABLES – COUR - GARAGE – À RÉNOVERAu cœur du village de Sanilhac-Sagriès, à 7 km d'UZES, dans la réserve naturelle régionale des Gorges du Gardon.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover, avec une grande cour et un garage. Un énorme POTENTIEL dans cette région prisée, où les logements sont rares et recherchés par les locaux et les touristes !L'agencement actuel permet d'envisager différents usages : projet LOCATIF à l'année ou saisonnier, regroupement FAMILIAL, ou MIXTE habitation et investissement. Rentabilité locative estimée à minimum 10 % après travaux !D'une surface habitable totale de 230m², cet ensemble se compose de 2 maisons mitoyennes :- 1 maison en R+1, de 69 m², avec terrasse, garage de 29m².- 1 maison en R+1, composée de 3 appartements :o À l'étage, appartement de 71m² avec balcon.o Au RDC, appartement de 61m².o Au RDC, appartement de 28m². À rénover entièrement.Une grande cour est commune à ces 3 appartements.Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial ambitieux, dans une commune recherchée où l'offre reste rare !Visite virtuelle sur demande.Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com.Prix HAI : 210 000€, dont honoraires charge acquéreurs 11 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1734783-immeuble-sanilhac-sagries-30700