# Maison de ville 4 Pièce(s) à Morcenx-la-Nouvelle (40110)

- **Prix** : 162 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 4976 m²
- **Ville** : Morcenx-la-Nouvelle (40110)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 210853

## Description

COUP DE CŒUR – Ancienne maison de meunier à réinventer À seulement 30 minutes de l'océan, sur la commune de Garrosse, et à quelques minutes de Morcenx-la-Nouvelle (centre-ville et gare), laissez-vous séduire par cette authentique maison de meunier, nichée dans un écrin de verdure.Dès votre arrivée, le charme opère… Un terrain d'environ 5 000 m², de grands arbres, le calme absolu… ici, le temps semble suspendu.La maison, d'environ 117 m² habitables, offre une base idéale pour un projet plein de caractère :Une cuisineUn salon séjour avec cheminée Trois chambresUne salle de bainUn WCEt ce n'est pas tout… les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités pour agrandir et personnaliser ce lieu unique. Imaginez… une maison de famille pleine de charme, une résidence secondaire au cœur de la nature, ou un projet de rénovation à votre image.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour redonner vie à cette bâtisse chargée d'histoire. Environnement paisible Terrain arboré Charme de l'ancien Fort potentielUn bien rare pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une visite s'impose… coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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