# Restauration à Saint-Dionisy (30980)

- **Prix** : 131 520 €
- **Surface** : 71 m²
- **Ville** : Saint-Dionisy (30980)
- **Type** : Restauration
- **Référence** : 208805

## Description

RESTAURANT EXOTIQUE – EN VAUNAGEPrix du fonds : 150 000 €  Hors Honoraires - Localisation : VaunageDESCRIPTION•  Restaurant à thématique exotique•  Surface : 71,66 m²•  Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m)•  Local de plain-pied facilitant l'exploitation•  Extraction en toiture conforme•  Terrasse possible en saison (mai à octobre)•  Stationnement facile•  Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 €•  Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)DONNÉES D'EXPLOITATION•  Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison.•  Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC•  Ouverture midi et soir – 215 jours / an•  Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés•  Clientèle mixte : locale, actifs et passage•  Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6)CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires :• 2023 : 344 K€• 2024 : 350 K€ Rentabilité (EBE retraité) :• 2023 : 100 K€• 2024 : 128 K€ Activité stable avec rentabilité solide et finançableL'ANNONCE Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable !Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation.Caractéristiques principales•  Local fonctionnel de plain-pied•  Cuisine équipée avec extraction conforme•  Outil de travail complet et immédiatement exploitableLes atouts•  Rentabilité attractive (EBE > 100 K€)•  Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue•  Clientèle diversifiée limitant le risque•  Très bonne réputation en ligne•  Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés)•  Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation) Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible) Opportunité à saisir sur le secteur !Prix de vente : 150 000 €Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur Dossier complet et étude financière sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Restauration à Saint-Dionisy (30980)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208805-69db155480521.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1734685-commerce-saint-dionisy-30980