# Maison 5 Pièce(s) à Louannec (22700)

- **Prix** : 289 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 520 m²
- **Ville** : Louannec (22700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2036293

## Description

Iad France - Sébastien Cosnier vous propose : À vendre - Charmante maison rénovée à Louannec Découvrez cette agréable maison de 105 m², idéalement située à Louannec, dans un environnement recherché à proximité des plages et de Perros-Guirec. Entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, la maison se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d'un jardin soigné, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement ou aménagement selon vos besoins. * Caractéristiques principales : * * Surface habitable : 104,7 m² * Nombre de pièces : 5 * Terrain : 550 m² clos et entretenu * Chauffage : individuel au gaz (radiateurs) * Eau chaude : chaudière gaz * Façade : moellon crépi * Équipements : cheminée * Isolation : murs et double vitrage * Les atouts : *? Bonne performance énergétique? Belle luminosité toute la journée? Sous-sol total? Proximité plages, commerces et commodités Une belle opportunité pour allier confort, tranquillité et qualité de vie en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_32870413)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1734458-maison-louannec-22700