# Maison 4 Pièce(s) à Jard-sur-Mer (85520)

- **Prix** : 248 500 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 541 m²
- **Ville** : Jard-sur-Mer (85520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1906101

## Description

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : ? À 300 m de la plage - Port à pied - Maison 3 chambres avec potentiel à Jard-sur-Mer Vous rêvez d'un pied-à-terre à quelques pas de l'océan ou recherchez un bien à rénover dans un environnement privilégié ? Cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Jard-sur-Mer. Ici, la plage, le port de plaisance, et les balades du littoral sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie rare et très appréciée. Implantée sur un terrain clos et arboré exposé plein sud, elle développe environ 75 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif saisonnier. Elle comprend : o Un séjour lumineuxo Un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m²o Trois chambreso Une salle d'eauo Un garage Les atouts qui font la différence : ? Plage à seulement 300 mètres? Port accessible à pied? Terrain clos et arboré? Exposition plein sud? Trois chambres? Garage? Environnement recherché? Beau potentiel de valorisation après travaux Au-delà de la maison, c'est avant tout une adresse que vous achetez : un secteur prisé où tout peut se faire à pied et où les opportunités deviennent de plus en plus rares. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Jard-sur-Mer et créer un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 659 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31891849)

## Photos

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