# Immeuble à Château-Thierry (02400)

- **Prix** : 408 000 €
- **Surface** : 300 m²
- **Ville** : Château-Thierry (02400)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1920182

## Description

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : À 2 minutes de Château-Thierry.Immeuble de rapport composé de 8 logements, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif.Composition de l'immeuble :2 studios (dont 1 meublé et 1 actuellement vacant)4 appartements de type F22 appartements de type F2 meublésSituation locative :6 logements actuellement loués2 logements vacants offrant un potentiel immédiat de revalorisation locativeRevenus locatifs théoriques annuels estimés : environ 45 095 € charges comprises, sur la base d'une occupation complète.Détail des logements :o Appartement 1 : Studio vacant - potentiel locatif estimé à 330 € / mois CC - DPE : 322 kWh / m² / an (E) - GES : 12 kgCO2 / m² / an (C)o Appartement 2 : F2 loué 501 € / mois CC - DPE : 295 kWh / m² / an (E) - GES : 9 kgCO2 / m² / an (B)o Appartement 3 : F2 loué 535 € / mois CC - DPE : 294 kWh / m² / an (E) - GES : 9 kgCO2 / m² / an (B)o Appartement 4 : F2 vacant - potentiel locatif estimé à 535 € / mois CC - DPE : 308 kWh / m² / an (E) - GES : 12 kgCO2 / m² / an (C)o Appartement 5 : Studio meublé loué 430 € / mois CC - DPE : 298 kWh / m² / an (E) - GES : 9 kgCO2 / m² / an (B)o Appartement 6 : Studio meublé loué 381 € / mois CC - DPE : 375 kWh / m² / an (F) - GES : 11 kgCO2 / m² / an (C)o Appartement 7 : F2 loué 567,27 € / mois CC - DPE non communiquéo Appartement 8 : F2 meublé loué 478,63 € / mois CC - DPE non communiquéL'ensemble représente un revenu locatif théorique de 3 757,90 € par mois, soit environ 45 095 € annuels charges comprises.Idéal investisseur recherchant un actif avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation locative grâce aux logements vacants. Taxe Foncière : 3300 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994007)

## Photos

![Immeuble à Château-Thierry (02400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1920182-69db0aef43e45.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1733823-immeuble-chateau-thierry-02400